Проектирование и предпроектные работы

Детальная проработка строительного проекта, включающая разработку бизнес-плана, оптимальной финансовой модели, предварительные исследования и подготовку пакета документов, для успешного привлечения проектного финансирования.

Обоснование инвестиций – важный предпроектный этап, в рамках которого наши эксперты проведут АНАЛИЗ вводных данные о проекте и сформируют РАБОЧУЮ КОНЦЕПЦИЮ, включающую:

• Полные данные о проекте;
• Бизнес-план проекта, включая маркетинговое исследование рынка и анализ рисков;
• Технико-экономическое обоснование проекта;
• Бюджет и модель финансирования;
• Экспертизу архитектурных, технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений на соблюдение требований технических регламентов и надзорных организаций;
• Инвестиционное предложение и план взаимодействия с предполагаемыми инвесторами и кредитными организациями;
• Экономический прогноз, включая оценку стоимости будущего актива.

Выверенное и подробное обоснование инвестиций позволит рассматривать различные инвестиционные модели и привлечь в проект финансовые средства на наиболее выгодных для заказчика условиях.

Основной этап проектирования объектов реконструкции и строительства, в ходе которого формируется общее техническое задание, разрабатывается проектная документация и уточненная смета на проведения строительных работ.

Проектировщики «Капитал» осуществляют РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ из 13 разделов, обязательных согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

• Раздел 1 «Пояснительная записка»
• Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
• Раздел 3 «Архитектурные решения»
• Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
• Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
• Раздел 6 «Проект организации строительства»
• Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
• Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
• Раздел 11 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
• Раздел 12 «Смета на строительство объектов капитального строительства»
• Раздел 13 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

ООО "Капитал" имеет свидетельство СРО "Ассоциация "Национальное объединение Проектировщиков "Альянс Развития" на осуществление подготовки проектной документации № В.П-00030 от 01.10.2019 г.

Ключевая стадия генерального проектирования объектов строительства.
Рабочее проектирование может выполняться комплексно для объекта строительства или на отдельных этапах производства строительных работ.

ДЕТАЛИЗАЦИЯ и ПРОРАБОТКА предложенных решений стадии «П», в частности:

• Архитектурного плана и комплекта рабочих чертежей;
• Инженерных решений;
• Систем энергообеспечения и связи;
• Транспортных схем;
• Спецификации на строительное оборудование и материалы;
• Календарного плана строительно-монтажных работ;
• Проектно-сметной документации.

Комплект рабочей документации (РД) формируется в соответствии с требованиями Постановления Правительства №87 от 16 февраля 2008 г. и РМД 11-08-2009 и ГОСТ 21.1101-2013.